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物業設備的保養是指對設備進行常規性的檢查、養護、添裝、維修和改善等工作。物業服務企業的設備保養，通常分為日常維護保養、一級保養、二級保養和設備點檢等幾種形式。

1．日常維護保養

日常維護保養是指設備操作人員所進行的經常性的保養工作，主要包括：定期檢查、清潔潤滑、發現小故障及時排除、認真做好維護以及必要的記錄等工作。

2．一級保養

一級保養是指由設備的操作人員、維修人員按計劃進行的保養維修工作，主要包括對設備的某些局部進行解體、清洗、調整以及按照設備磨損規律進行定期保養等。

3．二級保養

二級保養是指設備維修人員對設備進行的全面清洗、部分解體檢查和局部修理、更換或修復磨損零件，使設備能夠達到完好狀態的保養。

4．設備點檢

設備點檢是指根據要求利用檢測器、設備或人的感覺器官，對某些關鍵部位進行的檢查。